teacup. [ 掲示板 ] [ 掲示板作成 ] [ 有料掲示板 ] [ ブログ ]

 投稿者
  題名
  内容 入力補助画像・ファイル<IMG> youtubeの<IFRAME>タグが利用可能です。(詳細)
    
 URL
[ ケータイで使う ] [ BBSティッカー ] [ 書込み通知 ] [ 検索 ]

スレッド一覧

他のスレッドを探す  スレッド作成


メールしてくれる人

 投稿者:絵梨菜メール  投稿日:2010年 5月 8日(土)08時14分33秒
  ちょっとこんなところに書き込むのはちょっとおかしいんですけど…GWは色々楽しめました??私は結婚しているんですけどどこにも連れて行ってもらえませんでした…旦那は友達(?)とマカオに遊びに行ってます…怪しいですよね…私もスカッとパーっとしたいです♪良かったらメールしてくれる人居ませんか? sara-sarar@docomo.ne.jp  
 

ガッキィさん、こんばんは。

 投稿者:かなと  投稿日:2007年12月 6日(木)20時08分55秒
  これぞ労働力投入ですね。笑
壁紙が新しくなったら、またビフォーアフターの
写真を載せます。いや~、壁紙がボロボロなので
これまた、かなり変化しそうです。

ブログの要領で、気楽に日記を書いて行こうと思います。
ある程度、内容が溜まったら分類して整理したり、
コンテンツを増やしますね。
 

サイト更新お疲れ様です

 投稿者:ガッキィ  投稿日:2007年12月 4日(火)23時58分32秒
  こんにちは。
サイト更新されていたようで、なによりです。

ずいぶんと労働力投入されたんですね。
ビフォーアフターがとても判りやすいです。
メールマガジンも登録しましたよ。

それと見やすいサイトですが自分が読みに行くサイトは、
皆さんブログなので、あんまりアドバイスとか出来ないです。
あとは、かなとさんがHPで言いたいことを
書けば良いのかと思います。

あとは、競売や融資の時の日記ですかねぇ
どんなことを考えているのか日記のように
書けば良いのかと思います。
 

ご投稿ありがとうございます

 投稿者:かなと  投稿日:2007年11月11日(日)20時02分2秒
編集済
  >ガッキィさん
いやはや、パワーを出して突き進むというよりは
イヤな事から逃げ回ってきたという感じです。その結果、
基本的にひきこもっていて、他人に会わない状態です・・。(ー_ー;;
そろそろ、「社会性をアップしなきゃマズイなあ」と思います。
今日は珍しく、久しぶりに他人が大勢居るところに出たのですが
初対面の人の心を、傷つけてもおかしくない様な事をしてしまって・・、反省しています。
僕は社会に出て、”人間社会に適応する”のが、当面の目標です。
相方の嶋田くんは、人間なので、(笑)いつも嶋田くんに表に立ってもらい、
頼らせてもらっています。これから精進します。はやく人間になりたい!

著名な方との対談ですか、レベルが高そうですね。笑
ちょ~っと今の状態だと、タネも仕掛けも無く、淡々と競売に
参加しているだけなので、話のネタに困ってしまいそうです。
サイトにこれまでの経緯をまとめたら、自分でも忘れていた事が
掘り起こされて、話のネタが増えるやも?という期待が
ちょっとはあるのですが、前を向いて、これから経験を
増量していきますね。

リフォーム内容のビフォーアフター、是非やります。
今ちょうど、改装中の物件の内装が痛んでいるので、
劇的に変化しそうです。面白い写真が撮れるかもしれません。
これからコツコツ記録して掲載しますね。

あと、ガッキィさんが、”見やすい作りになっているなあ”と思うサイトが
ありましたら、是非おしえてください。参考にして、なるべくわかりやすい
サイトを作りたいと思います。(><)


>りょーさん
はじめまして!僕も、同じ本がキッカケですよ。
やはり”金持ち父さん・・”は不動産投資の
キッカケ本として、聖書ですね。

競売の参加方法ですね、リクエストありがとうございます。
これからコツコツと、コンテンツに加えますね。

リフォーム内容に興味がある方が多いようですね。
これから意識して写真を撮ってくるようにします。
説明と一緒に掲載しますね。

戸建ての客付けを任せると、その後の管理を無料でやってくれる
不動産屋さんが居るのですが、そこでは
”ほとんど家賃の振込みを確認するだけだから、オカネを
 取って管理する方が、おかしい。”
と、言われた事があります。しかし、管理業者を選んだ経験が無いので
よくわからない分野です。

コンテンツの充実へのご期待ありがとうございます。
やはり声援があるとヤル気がでます。コツコツ作り足しますね。
 

はじめまして

 投稿者:りょー  投稿日:2007年11月11日(日)12時31分3秒
  不動産投資に興味ありますけど、まだやったことないです。
金持父さん貧乏父さんを読んで投資に興味を持ちました。
不動産関係はまだ本を数札読んだくらいですが。

競売参加の方法やリフォーム、管理会社の選び方とか実践的なコンテンツが増えていくと嬉しいなーと思います。
 

返信ありがとうございます

 投稿者:ガッキィ  投稿日:2007年11月 7日(水)23時24分8秒
  しかし、パワーのある方なんですね。
写真をみる限り元イジメられっ子には、とてもみえない・・・
パワーありまくりのオーラを感じます(笑)
まず人生的にすごいと思ったのは、イジメの経験からの自分改革でしょうか。
引っ込み事案の人は、中々こういう風になれない傾向にあります。
すばらしいです。

個人的には、投資家著名人の方々との対談を聞いてみたいところです。
20代前半・法人・高利回りオーナーは、中々いないと思われます。

私は、趣味で不動産投資の方々のブログを読むのですが、
リフォームの写真や手を入れた作業の紹介されていること
が多いようです。

他にも色々リクエストしたいのですが、なんせ未経験者ですので・・・
コンテンツの充実を楽しみにしてます。
 

はじめまして!

 投稿者:かなと  投稿日:2007年11月 6日(火)21時46分1秒
  ガッキイさん、いらっしゃいませ。
どんなコンテンツから作ればよいのやら
悩んでいた所なので、とてもありがたいです。

まず動機としては、他の方の例に洩れず”金持ち父さん貧乏父さん”を読んで、
電気ショックをうけたのが、直接の原因ですね。経済的自由という概念には、
ビビっとやられました。(笑)

もっと昔まで辿りますと・・、
小2ぐらいの頃に、同年代の不良に(笑)誰もいない場所に
追い詰められて、モノサシで攻撃されたんです。
防ごうとして自分の小指が切れた血を見て、恐怖を感じてしまったあたりが、
間接的な自覚できる最初のキッカケかもしれません。

度胸が無くなってしまい、普通の人たちにもイジメられつつ、
毎日ビクビクしながら過ごしていました。
しかしだんだんと、成長してきて・・自分の仲間ができたので、
安心して過ごせるようになりました。
そのような経験から(?)、”会社にイキナリ入っても人間関係が煩わしいので、
タメ口で話せる気軽な会社を 自分で作る”と先生に話していて、
3者面談の際にも、進路希望は”社長”と言っていました。
でも、「オマエにできるワケない!」と、親の前で先生に怒られたりしていました。
うちの親もサラリーマンで、定年後の今でも、サラリーマンが最良の
職業だと言っています。

というわけで、一度は持った横着な独立心も、周りの圧力や
世間からの、どうせムリだという雰囲気に負け始めて
惰性で大学に進学していました、このまま就職かな・・?
と思っていたときに、”金持ち父さん貧乏父さん”の本に出会ったんです。
奮い起こされました。コレだー!!と。
読んでからは、不動産を、ターゲットに定めました。
高校から仲の良かった嶋田くんと、一緒に焼き肉屋に行った時に
夜から朝まで口説いたら、仲間になりました。
”二人で軍資金を合わせたら、不動産投資のスタートに必要な金額が、
 お互いに半分で済むでしょ!早く始めて速く増やそう!”という理論です。笑
すぐに、一緒に軍資金を作ろうという事で、金持ち父さんの
本を読んだことから、”自分たちのビジネスで稼いで、不動産を買おう”
ということで、安いシャッターつきのガレージを探して借りました。
そこを事業所にして在学中から、ヤフオクで物売りを始めました。
当時、成人していた嶋田君が代表になったので、僕が19歳の頃ですね。
しかし最初は上手くいかず、月17500円の賃料すら払えなく
なったりと、色々あったんですが、神田昌典さんの”90日であなたの会社が儲かる!”
という本に出会い、マーケティングの勉強を始めたところ、だんだんと効率よく
売れるようになってきました。でも、就職したほうが、ヤッパリいいかも
しれないな~~と思っている頃に、僕に突然子供ができまして。(笑)
ハタチの時に、できちゃった婚したんです。しかし初任給では、やはり苦しそうなので、
歩合制の営業マンになろうかな?とも思いましたが、それならウワマエの
はねられる事のない自分たちの商売を、思い切りやってみよう!ということで、
自分の商売に身をささげて最初の2~3年は、休み無く毎日寝る間を
惜しんで、ひっきりなしに働きました。将来も不安だったので、稼げるうちに
稼ごうと必死だったんです。すると、ちょーーっとムリしすぎまして
カラダの調子を壊しました。そこで、「あ、そろそろ本気で不動産買わなきゃ」と
思いました。

というわけで、”家賃収入が月収を超える!”や、”金持ち兄さんの王道”という
日本人の著者の書いている不動産投資本を読みました。前者に出てくる
内海さんの投資法をマネしようと思ったので(生活保護の受給者層をターゲットにして、
ボロ物件を満室にして高利回りにする方法)奈良地裁のホームページを見ると、
入札の仕方が書いてあったので、まずは経験!と思い、140万円スタートの物件に
270万円を入札してみました。すると、落札できたんですが、
なんと!他に入札者がいませんでした。しかも家は空き家で、”立つ鳥後を濁さず”
といった様子で、目立つホコリすらありませんでした。
自分たちでフローリングマットを貼って、壁紙の張替えを職人さんにお願い
しただけで綺麗になったので、貸し広告と売り広告を出しました。
すると、入居希望者と、購入希望者が、ほぼ同時に現れたので、売るほうを選びました。
380万円で売れたので、諸経費をさっぴいて60万円ぐらい儲かりました。
実働2日程度でしたし、そしてもし140万円で買っていたら!?
というオイシさを初回で感じたので、競売に目覚めて、次に進みつつ、今に至ります。笑
他の物件での出来事も、こつこつ書き足していきますね。
 

初めまして

 投稿者:ガッキィ  投稿日:2007年11月 5日(月)22時25分7秒
  初めまして、加藤さんのブログから飛んできたものです。
不動産投資は、勉強中で未経験者のものです。

あつかましいお願いですが、リクエストさせて戴きます。
未経験のものからの意見としては、かなとさんの
最初の投資のきっかけみたいな随筆が読みたいので
よろしくお願いいたします。

こういうサイトを待ってました!という感じです。
実は私、ある事情で団信にひっかかってしまうらしく、
今ローンが組めない状態なんです。

これからちょくちょくお邪魔させて戴きます。
サイトの更新頑張って下さい。それでは。
 

Re:ちょwwすっげ!!!

 投稿者:かなと  投稿日:2007年11月 4日(日)02時43分9秒
  マジで毎月23万9000円振り込まれて来るぞ!>哲司  

投稿ありがとう

 投稿者:かなと  投稿日:2007年11月 2日(金)00時57分15秒
  >ふかまっちょ
面白そうならフカもやろう!

>とうちゃん
いらっしゃいませ!
 

レンタル掲示板
/2